El frente de Ligas Mayores se retrasó porque parte de la zona en que se construye estuvo ocupada hasta mayo pasado. Fotografía tomada en mayo. /Foto: Alcaldía de Cartagena.
Chambacú se demora otros cuatro meses: nueva prórroga va hasta el 30 de noviembre
Si bien el alcalde Dumek Turbay dijo que la inauguración del sector faltante, el frente de Ligas Mayores, sería en septiembre, el Distrito firmó una nueva modificación al contrato y extendió su plazo hasta el 30 de noviembre.
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Aunque el alcalde Dumek Turbay dijo hace unas semanas que proyectaba la entrega total del Complejo Deportivo Nuevo Chambacú para el 15 septiembre, una nueva modificación al contrato de construcción contempla que la obra termine en noviembre, es decir, dos meses y medio después de esa fecha.
El gobierno de Dumek Turbay autorizó una nueva prórroga para que el Consorcio Complejo Deportivo 2024 termine la construcción de la zona de Ligas Mayores el próximo 30 de noviembre. Es la quinta modificación del contrato de obra, que tenía entrega proyectada para el 30 de julio pasado.
Ligas Mayores es la etapa final de uno de los proyectos insignes de la administración de Turbay. La ejecución de ese frente —compuesto por tres canchas para baloncesto, sóftbol con gradas y fútbol 11; un skate park, zonas de picnic y parqueaderos— ha tomado más tiempo del previsto porque el terreno permaneció ocupado hasta mayo por asentamientos informales.
La nueva ampliación del plazo no implica recursos adicionales para el contrato de obra. Sin embargo, la interventoría pidió una adición de $573.113.244 para garantizar el seguimiento técnico, administrativo y financiero de la etapa final de construcción.
El Distrito aprobó ese valor y el contrato del interventor, Consorcio Interdeportivo NCH, pasó de $2.435 millones a $3.008 millones, mientras que el valor del contrato de obra se mantiene en $64.329 millones.
El gobierno Turbay contrató la construcción del Complejo Deportivo Nuevo Chambacú por $45.189 millones en 2024. En mayo pasado le adicionó $19.140 millones.
Desde el 15 de mayo funciona una parte de este Complejo: la zona de Ligas Menores, ubicada frente al centro comercial Mall Plaza.
Las razones para pedir otros cuatro meses
En su solicitud, el Consorcio Complejo Deportivo 2024 argumentó que el retraso se produjo por la liberación tardía del sector conocido como Las Pesebreras, un área que estuvo parcialmente ocupada por asentamientos informales.
La reubicación de las últimas familias solo terminó el pasado 28 de mayo.
Según el contratista, esa situación le impidió recibir oportunamente la totalidad del terreno y comenzar a tiempo varias actividades del frente de Ligas Mayores.
Entre ellas:
- La ampliación de la cancha de fútbol 11 a las medidas reglamentarias de la FIFA.
- El cerramiento perimetral.
- El sistema de drenaje.
- Las redes hidrosanitarias.
- Las instalaciones eléctricas.
- Y las obras de urbanismo, paisajismo y zonas verdes.
Una vez liberada el área, durante junio y julio, el contratista demolió las construcciones existentes, instaló un cerramiento provisional e hizo el levantamiento topográfico definitivo del terreno.
La liberación del predio permitió ampliar la cancha de fútbol 11 sobre una parte del terreno que antes ocupaban las viviendas. Esa intervención también obligó al contratista a replantear el cerramiento definitivo y el sistema de drenaje.
Además, la instalación del sistema sanitario del proyecto se retrasó porque parte de sus componentes deben construirse en el área recientemente liberada. Allí será instalado un tanque séptico prefabricado con capacidad total de 50.000 litros, dividido en dos unidades de 25.000 litros cada una.
Mientras el terreno permaneció habitado por las familias de Las Pesebreras, el contratista no pudo establecer los niveles reales necesarios para definir las pendientes y profundidades de las tuberías.
Con el levantamiento ya topográfico terminado, según la solicitud presentada en julio, todavía estaban pendientes:
- Las excavaciones.
- El tendido de tuberías.
- La instalación de cámaras de inspección.
- La instalación y puesta a prueba del sistema de bombeo.
- La red eléctrica y de iluminación de accesos, graderías, baños, camerinos y zonas comunes.
- Y obras de urbanismo perimetral y paisajismo en un área aproximada de 17.000 metros cuadrados.
La interventoría avaló la petición
El interventor de Nuevo Chambacú, el Consorcio Interdeportivo NCH, avaló la solicitud del contratista.
El interventor informó que verificó en campo las razones expuestas y concluyó que correspondían a hechos ajenos a la voluntad y al control del Consorcio Complejo Deportivo 2024.
Según su concepto, los retrasos no son atribuibles a deficiencias en la planeación o ejecución del contratista, sino a circunstancias externas relacionadas con la liberación tardía del terreno.
La interventoría consideró procedente ampliar el plazo hasta noviembre para garantizar la terminación integral del frente de Ligas Mayores. También pidió prorrogar por el mismo periodo su propio contrato y adicionar $573.113.244 para mantener el seguimiento de las obras.
El cronograma presentado por el contratista distribuye durante esos cuatro meses las obras faltantes.
Para septiembre está prevista la instalación y prueba del tanque séptico de 50.000 litros y del sistema de bombeo de agua potable. También deben realizarse el tendido de las acometidas y el cableado eléctrico en la zona de accesos y graderías, la impermeabilización de cerramientos, las obras de urbanismo perimetral y la siembra complementaria en las zonas verdes.
Para octubre quedaron programadas la instalación de divisiones y puertas de baños y orinales; la iluminación definitiva de baños, camerinos y zonas comunes; la instalación del mobiliario deportivo y el cuidado de las zonas verdes.
En noviembre deberán realizarse las pruebas y certificaciones finales de las redes hidrosanitarias y eléctricas; la limpieza general, la corrección de observaciones y el alistamiento para la entrega formal de la obra.